這個結論是有數據支持的。
在2010年,有148家外資企業在中國市場上的細分市場份額能佔據第一名的位置。到了2015年,還能在中國拿到市場份額第一的還剩下57家,短短五年時間了近三分之二。
這些企業都哪去了?當然是競爭不過中國企業,失去了市場。
而到了2021年,只有七家外資企業,可以在其細分市場份額拿到中國市場的第一名。分別是IBM、英特爾、AMD、特斯拉、蘋果、宜家,以及可口可樂。
估計到了2022年,特斯拉有可能被踢出這個榜單,他們在華的市場份額,很有可能被比亞迪所取代。
……
同時放出八塊土地,這是難得一見的大,各大房企無不拳掌,想要吃到這塊。
每一家企業也都知道,不可能獨自吞下這八塊土地,雖然很多企業都有這個資金能力,但是面對諸多競爭對手時,即便是那幾家頂級的房企,也沒有吃獨食的能力。
更何況政府在賣地的時候,也要考慮一個平衡,不可能將所有土地給一家開發商,任由一家獨大,沒有競爭的話對於當地的房地產行業也是不利的。
既然不可能一口氣吃下所有的八塊地,那麼各大房企便將目標小,爭取來個“保一爭二”,或者“保二爭三”。
與此同時這些企業的報部門和分析部門也開始行起來,他們開始蒐集報,分析其他企業會去競標哪塊土地。
大家也都想避開強者,遇到弱者。比如某地塊,如果萬科這種行業老大勢在必得,那麼其他企業肯定會選擇避其鋒芒,選擇其他的地塊。
再比如某個地塊,競標的企業實力不是很強,那麼其他有實力的企業就會琢磨著摻合一腳,萬一混順魚拿下這塊地,豈不是賺大發了!
有一些關係比較好的企業,甚至提前就進行了通,將這八塊土地來了個分蛋糕,等到競標的時候各自顧各自的,互不干涉。
……
招標前的說明會,要求競標企業派負責人蔘加,於是馬濱便親自來到了現場。
各大房企的負責人基本都認識,有些互相之間還比較悉,一起喝過酒吃過飯耍過大寶劍。
只不過今天這個場合,認識馬濱的人並不多。
東山地產的規模本來就比不上那些大型房企,再加上又是後起之秀,很有機會參加這種場合,也結不到房地產界的大老。
但是馬濱這張生面孔的出現,還是引起了很多人的注意。
“那夥人是哪家公司的,之前好像沒見過啊!”
“是啊,我也沒見過,是張新面孔。難道是最近哪家企業的高層有重大變麼?”
“沒聽說這方面的消息啊!而且這位肯定是新人,咱們誰家進行高層變,也不會用一個新人吧!”
“有認識這個人的麼?”
“我認識,他是東山地產的總經理馬濱!”
“東山地產?好像聽說過,又好像沒聽說過。
“反正不是我們南方的企業。應該是你們北方的吧!”
“我想起來了,這家企業是前兩年剛冒出來的一家新企業,一直都是在山陝地區做項目!在當地是小有名氣的。”
“山陝地區有很多煤老闆吧,聽說最近幾年都發了財,有不投資房地產的。”
“這家東山地產背後就是煤老闆。東山礦業聽說過吧?算是國頗有規模的煤炭生產企業,就是東山地產背後的金主。”
“還真是煤老闆開的?呵呵呵,一羣土包子,他們懂什麼房地產!”
“挖煤的,就老實的挖煤唄,幹嘛來這裡湊熱鬧!大老遠的來了,再空著手回去,不是自取屈辱麼!”
“說不定人家就是來長長見識的呢!”
一片嘲諷的議論聲四起。
所謂同行是冤家,房地產這一行的競爭本來就很激烈,大家自然會排斥外來者。
更何況這個外來者,還是個挖煤的土包子!
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