東北是國家的老工業基地，也是共和國工業的長子，這裡最不缺乏的就是老牌的企業。

三全醫療械廠便是一個老牌的企業，這家企業誕生於五十年代末期的“二五計劃”期間，有著四十多年的歷史。

在資稀缺的年代，連一個針頭都要反覆消毒使用，醫療械本就不愁市場，所以三全醫療械廠的效益也非常的好，職工的工資高，福利也是各種飛起。

然而到了八十年代末期，況卻急轉直下，市場經濟的衝擊下，三全醫療械廠的缺點逐漸顯現出來。

缺乏現代企業的管理機制，生產設備老舊，產品落後，另外還有一大批退休職工要養活。當時老舊國企的弊端，基本上都被三全醫療械廠給集齊了。

進到九十年代以後，三全醫療械廠的日子一天不如一天，很快就陷到虧損當中。

面對企業出現的困境，國家曾經撥付過資金，幫助三全醫療械廠進行改革。三全醫療械廠自己也多次向銀行貸款，嘗試進行設備升級和技革新。

然而每一次的結果都不盡如人意。

每當拿到錢以後，設備和技還沒買來，廠裡的職工就拿著醫藥費的報銷單子找上門來，還有以前欠下的所謂取暖補、消暑補、通補、教育補等等，也都要求趕快發放下去。

把各種補發完之後，剩下的錢就不夠買技和設備的了，所以乾脆就放在賬上，當做日常運營的資金用。

再到後來，廠裡連工資都發不出來了，再從銀行裡拿到的貸款，全都用來給職工補工資。

結果就變了從銀行貸一筆款，還上利息，餘下的發工資，下個月再貸一筆款，還上利息，餘下的繼續發工資，便形了惡循環。

銀行也不是傻子，隨著三全醫療械廠的貸款越來越多，眼看著在拆東牆補西牆，窟窿越來越大，便乾脆停貸了。

失去的銀行的貸款，三全醫療械廠一夜之間便倒掉了，單位停產，工人下崗，企業瞬間涼涼。

除了一些可觀因素之外，三全醫療械廠的領導班子也有問題。

有些人是習慣了國家給飯吃，完全沒有市場競爭的意識，企業出現了困境，就等著國家出手相救，也只會想著辦法跟國家要錢。

有些人則是懷揣著當領導就要撈一筆，不撈白不撈，別人撈了自己沒撈就虧本的心思，特別是眼看著三全醫療械廠快不行了，更是有一種“此時不撈，過期作廢”的想法，當起了蛀蟲。

這樣的一個企業，想要起死回生的話，可不是投點錢，進一套新設備，買個新技就能解決的，必須要從本上推倒重來，徹底的進行改革才行。

……

三全醫療械廠這種即將破產倒閉的企業，對於當地而言肯定是一個包袱。

一旦三全醫療械廠真的倒閉了，下崗職工的安置，欠銀行的貸款，全都是地方需要去解決的問題。

所以當李衛東告知當地政府，自己有意收購三全醫療械廠時，當地自然是十分歡迎，市裡面的幾個主要領導親自進行接待，還派了市經貿委的主任全程陪同考察。

在當時，企業工作是由國家經貿委負責的，國家經貿委也就是商務部的前。其職責就包括研究擬定國有企業改革的方針、政策和企業制改革方案，推進現代企業制度的建立。

李衛東想要收購三全醫療械廠，便是經貿委的工作範疇，應該與當地的經貿委直接對接。

經過一番考察之後，便進到了談判的階段。

會議室中，兩方人馬各坐一邊。

小狗健康這邊，除了李衛東和陸明之外，還有兩名會計師在場。

對面主要是經貿委主任沈淵，以及三全醫療械廠的廠長牛高峰。

只見廠長牛高峰拿著一份文件，開口介紹道；“我們三全醫療械廠，現擁有資產7320萬元，負債2670萬元，淨資產4650萬元，目前全廠共有正式員工1255人……”

聽到這些數據，李衛東不屑的笑了笑，如果三全醫療械廠真有這麼多淨資產的話，拿會面臨破產倒閉，4650萬的資產，隨便賣賣也能撐上個幾年。

在來這裡之前，李衛東早就請專業的會計師，對三全醫療械廠的資產進行了大致的評估，知道三全醫療械廠就沒有這麼多資產。

擺明了這個資產的數據是有問題的。不過這也正常，賣東西的人不得把售價標的高一些。

於是李衛東開口問道：“牛廠長，你所說的這個資產，主要指的是什麼？”

“主要是固定資產。”牛高峰開口答道。

“有資產的詳細列表麼？”李衛東又問道。

“這些都是經過評估的，還能有假！”牛高峰有些不滿的說道。

李衛東則微微一笑，開口說道：“這花錢買東西，怎麼也得清楚知道買了些什麼吧！”

牛高峰立刻向旁邊的經貿委主任沈淵，沈淵點了點頭，牛高峰纔將一份資產列表遞了上去。

李衛東一目十行的看過去，很快的就找到了幾個疏之。

只見李衛東指著手中的資產列表，開口說道：“這份資產列表上，列出了家屬院21棟家屬樓，是怎麼回事？”

“這21棟家屬樓，是我們三全醫療械廠爲了解決職工的住房問題花錢建的，既然是我們廠出錢興建，自然屬於我們廠的資產。”牛高峰開口答道。

旁邊經貿委主任沈淵，也深以爲然的點了點頭，彷彿很贊同的牛高峰的說法。

李衛東卻知道，三全醫療械廠將家屬樓也編列進資產當中，無非是想拉高資產的數額，想多買點錢。

即便是那21棟家屬樓的的確確是屬於三全醫療械廠的資產，但現在裡面可都住著職工呢，到時候李衛東買過來，還能把人趕走不？

當時的單位自建房，本來就是發給職工的福利，分給誰的那就是誰的，房子分出去，本就不可能再收回去。

而且有些人在分房的時候，也象徵的了一些錢，這在房主看來是花錢買房，自己買的房子，怎麼可能再出去！

九十年代企業破產中，家屬院的問題也是當時的一大難題，企業自建的住房，產權有糾紛，人也沒法攆走，住的還都是一些下崗職工，鬧不好就來個一哭二鬧三上吊，簡直是一個無解局。

很多破產企業的家屬院，被當做包袱甩來甩去，沒有人想管，也沒有人願意管，最終就任其自生自滅，變了城市中的“老破小”。

李衛東又不是傻子，怎麼可能花錢買個包袱！

不過看牛高峰這架勢，是鐵了心的想用這21棟家屬樓，多敲一筆錢。

以李衛東的老巨猾，怎麼可能讓牛高峰如願，於是他開口問道：“牛廠長，你的意思是，這21棟家屬樓，產權是很明確的？”

“當然明確。誰敢說家屬樓不是我們廠的！”牛高峰點了點頭。

“既然產權明確，有房產證麼？”李衛東繼續問。

“這個嘛……”牛高峰頓時語塞。

三全醫療械廠的家屬院還是八十年代興建的，那個年代的單位自建房，都是圈塊地直接蓋樓，哪有正經的房產證！

李衛東則接著說道：“如果沒有房產證的話，這21棟家屬樓放進三全醫療械廠的資產列表裡，是不是有些太牽強了？”

“有什麼牽強的，雖然沒有房產證，但這21棟家屬路也是我們三全醫療械廠的資產。”牛高峰反駁道。

“但這算是合法資產麼？”李衛東笑了笑，接著說道：“我們小狗健康是一家遵紀守法的企業，相關證件不齊全，意味著資產未必是合法的，我們可不幹違法的事。”

李衛東說著，向沈淵和牛高峰兩人，彷彿是在說，你給我耍無賴，我給你講法律，就算你三全醫療械廠打算將無賴進行到底，可經貿委總是得要些臉面吧！

經貿委主任沈淵只好乾咳一聲，開口說道：“這個21棟家屬樓，都已經分給職工了，再放在資產列表裡，的確是不合適。這個就去掉吧！”

沈淵也知道，這種企業收購案當中，把家屬樓算在企業資產裡，的確是有些耍流氓了。

而且李衛東拿法律說事，沈淵也真的沒法反駁，他一個國家幹部，總不能迫別人違法紀吧！

至於給那21棟家屬樓辦房產證，更是不可能的事，先不說這21棟家屬樓建的時候，是不是符合規劃，是不是拿到了全部的審批手續。

單說這種單位分的房子，幾乎遍佈全市各個角落，可都沒有房產證。要是給這21棟家屬樓辦了房產證，這口子一開，以後其他單位分的房子也來辦房產證，那事可就大條了！

這種牽扯到國家整政策的事，即便是市裡的領導，也擔不起責任。

所以不如後退一步，把21棟家屬樓從資產列表中劃掉，乾脆又省事。

李衛東並沒有因此而滿足，他接著說道；“這個廠房的資產評估，我不是本地人，不瞭解本地的土地價格，所以不好評論。但是這個設備的價格，我還是瞭解的。”

李衛東說著，指了指資產列表裡設備那一欄，接著問道：“牛廠長，你確定你們廠的那些設備，值這些錢麼？”

牛高峰頓時老臉一紅，顯得有些不自然，他也知道三全醫療械廠裡那些快要淘汰的設備，耗能高，生產效率還低，本值不了多錢，有些設備只能當廢鐵賣。

但是在估價的時候，爲了多計算資產，還是給設備算了個高價。

牛高峰猶豫片刻，還是開口說道；“這些都是評估出來的價格。”

“那是誰評估的？”李衛東開口問道。

“當然是我們市經貿委牽頭審計局，一起評估的！怎麼？你還信不過經貿委的評估？”牛高峰一臉理直氣壯的說道。

李衛東則搖了搖頭：“這不是我信得過或者信不過的問題，而是合法的問題。你們三全醫療械廠是國有企業吧？

據咱們國家1991年頒佈的《國有資產評估管理辦法》第八條，國有資產管理行政主管部門和行業主管部門，不得直接從事國有資產評估業務。

經貿委是國有企業的主管部門，如果是經貿委進行評估的話，就違反了《國有資產評估管理辦法》，那麼這個評估可就違規了。”

沈淵和牛高峰同時一愣，他們沒想到李衛東對這方面的法律法規，瞭解的這麼健全。

這也是因爲當時的國有企業的併購，都是在國有企業之間進行的。民營企業併購國企，非常的罕見。

國企之間的併購，基本上就是主管部門一道行政命令下來，企業的領導坐在一起開個會，兩家合併一家，把領導班子的職務公佈一下，併購就算是完了。

資產評估方面，以後都是一家人，互相給個面子，不會真的斤斤計較。有的甚至連資產評估都沒有，只是單純的重新劃分領導的職務和職責。

反正合並來合併去，都是國家的資產嘛！

而李衛東是花自己的錢併購企業，自然得要算的清清楚楚。法律法規方面，也是要挑對自己有利的說。

見李衛東又跟自己談起了法律，沈淵只好說道；“既然如此，那就重新進行評估吧。我們可以去找銀行幫忙，我們市的各大銀行也都有專業的資產評估師。”