3528第八十八章敦煌

用曾柯最近在考慮著二家文店連鎖何夾何從自開業到心杜；家文店盈利餘一百餘萬二零零零年的一百餘萬是什麽概念。

這個時候省會接城的主城區房屋還以多層為主均價在x蹦元平米

右。

當時一、二環路之間開始出現電梯公窩價格在醜口元平米左右。臨近城南二環路附近電梯公寓。均價在曰口元平米左右。城北一環房價均價約x蹦元平方米。在絕版地段品質好的花園洋房價接近勁o元平方米亦是格城最貴的片區o就這樣在最貴的片區買一套一百個平方的商品房也隻需要三十萬在城市展的蘇燦一家能夠買下三套。

當然這些當然是排除別墅一類上層建築之外的。

蘇燦家的“城市語”就在城南區二環的個置開商就是父親總公司大榕建工集團下屬的明星級企業安信房產後來安信房產從逐漸沒落的大橡建工集團分離出去獨自形備省級影響力的品牌在槍城諸多房地產企業中占據一席之地其叨年建的“城市語”年的

“地中海語”傷年的“花園城”都是接城得出名字的居住區和名地產。

擁有厘島風的城市語為安信的創知名地產價格是匆為一平米原本曾阿是覺得太貴他們看中的一百二十平方米總價都在三十三萬左右加上裝修的費用一趟下來也要四十萬。

不過蘇燦還是執意讓母親將其拿下來在今後十年他知道這裏的價格將漲上5倍這個城市語還是很早前修建的房子房價就已經賣過上萬了。現在四十萬的房子。放以後價值將過兩百萬。

當然對於這些單一的房產漲幅蘇燦並不是很看重隻是安信地產在如今這個歐風格澳州風格。歐式折衷主義風格大行其道的格城就能夠將休閑揚名全球的厘島風嫁接到格城這種對創新的敏是蘇燦比較欣賞的。

讓老媽曾河擔心的冉題是等到舉家搬往格城的時候在夏海的文店如何打理。

無容置疑讓親戚或者讓王明來幫忙經營這些都是不現實的畢竟父母都在榕城將文店手出來曾河也絕對不放心。

“要不然就把它們都盤點打出去吧在格城重新開店也是一樣的。”蘇燦說道。

“再說吧。”曾河就點點頭。時間還早。在這裏鬥了這麽幾個年。這個城市畢竟對父母來說留下的烙印太深刻了再加上目前事業正風生水起要這麽走了大概還是舍不得的吧。更何況去省會橡城的前景還是很模糊文業能不能像是現在這樣展得這麽好這麽稱心也都是不確定的。

但是現在對於蘇燦所說出的話。是莫名的信任這可以讓心空的曾河找到些許的安。

市委家屬院王薄在家裏見到了由蘇燦領來的蜀山連鎖企業法人王明。

王威威三人在這個星期天早出去了最近王威威林縐舞和林格然又迷上了羽球就在夏海育館辦了運卡放以前王威威林縐舞一到周末就去橫掃各大網吧林絡然顯然沒有興趣而現在則正好是三人都喜歡的運是以時常周末都集出x偶爾也會上蘇燦今天也同樣去了育館。

王薄也和蘇燦約好讓他的一個姐姐王州來商談星海廣場招商的事宜。

原本以為蘇燦的這個姐姐最起碼也是三十歲上下即便心裏麵有了準備然而看到如此年輕的王明。王薄心裏麵還是不免的有些驚訝。

王坍戴著一副沒有度數的黑框眼鏡頭後束一著也許多但是那外表的清麗年輕還是無法掩飾的王薄端上茶看到王明麵對自己微笑自如毫沒有一些比更年長的人麵對自己的局促不安心裏麵更是稱奇就笑道“那我就你王了王你可不一般啊一個孩子在商場拚搏。付出的汗可不比男子噢。你畢業於哪個大學大學裏學得專業是什麽？”

蘇燦提及過他的這個姐姐是夏海市五家連鎖文店的老板更有意於將星海廣場座三層商業樓租下開商場。這樣有能力有衝勁的子王薄能夠想到的解釋除了是名校畢業能力出類拔萃之外實在沒有更好的解釋。

“我沒讀過大學所哼哼關商業開店的東西都是我自學慢慢索出來的。”

王薄明顯愣了一下看了看蘇燦心忖莫不是這斤蘇燦一家不論他的姐姐或者未來還有什麽哥哥都是天才不？

就點點頭“你們的材料帶來了沒有我隻是作為參考當然隻要是有實力有潛力有能力政府都會進行扶持開出相應的優惠條件。”然後又看向蘇燦“就算是你給王叔叔介紹起來的人也一樣。”

蘇燦就咧笑了一下沒有說什麽。

王坍將準備好的厚厚一疊資料遞給王薄包括了商場的營銷手段計劃列出的目標蜀山連鎖的資料底力。

棄場營銷的計劃自然是蘇燦所作。耗時逾半斤月把他對後世的一些認識看法商場業招商方刀施的細節。消費者導向購中心管理事項。推廣策略六一刊了卜去。王薄在省委時就和這些打過道。饒是見多識廣不過看到這份計戈書還是不免皺眉舒眉。

這份計劃書言之有比他在省上擔任政府辦主任的時候所見過的一些知名商場的營銷計劃書都大有看頭且想其所不敢想對市場定個。客源範圍管理團隊合作商鋪的規利管理如何配置資源都有所詳盡的闡述很是麵麵俱到。

王薄會考慮王明的一點原因同時也是當星海廣場進驗收階段的時候各方麵的招商也進了熱階段夏海金輝夜總會的老總也狂妄的揚言要在裏麵一手金輝夜總會一直是王薄心裏麵的瘤子當初在省上的時候就聽說這個在省遍地開花的夜總會擁有者深厚的背景很是避開了各地級市的幾次掃黃打非。在夏海市也是同樣幾次在夜總會的出事都被抹平了下去這裏麵不用說有靳東海的影子。

在省辦公廳的時候王薄就知道有一些匿名舉報政法委常務副書記劉為下麵流運輸夜總會房地產的黑幫提供“非法保護”當然這些都是不了了之了信訪辦收到的這些舉報信每天都有在沒有充分證據羅列的況下是誰都不可能輕易這些東西的。

讓靳東海金輝這些人進星海廣場無形中注了不幹淨的資本這是王薄不願意看到的那麽要有能扶持的自己人王薄正在考慮著這些因素的時候蘇燦就送上了很好的人手。

王坍背景單純。能力出眾將星海廣場的樓給總比拿給金輝的那些人要好。最重要的是蘇燦給他推薦的人選。對於蘇燦在王薄來說早已經是忘年之甚至他的很多看法思想連他這個市委書記都為其所。

王薄點點頭“對於商城我要看到有不斷穩定的地區要求對未來城市中心新商圈備貢獻價值。我可以和你們簽訂5年的租期合同一年的租金你要有個心理準備大概在一百八十五萬左右。我會給你們一些返租的政策當然也不能出範圍。”

王坍點點頭“按照正規程序走就行了。”

隨即和蘇燦對視了一眼蘇燦同樣點頭道“市政掌握完全控權。負責部普通裝修一年一百八十五萬這個錢給的不虧。”

接下來王薄再和王明談了一些細節問題就點點頭“我會和經貿委商務局那邊打個招呼你們要盡快給出方案和他們那邊對接計戈x書上麵的東西就盡快排上日程吧這可不是紙上談兵啊！”

從王薄出來王明知道接下來將正式進忙碌的階段中了。

看著對自己信心十足的王明蘇燦其實心裏麵十分沒底蜀山連鎖這半年裏總利潤是兩百萬而冉前戶頭上共有四百萬其餘的錢都是蘇燦通過王明在這半年裏逐步將那筆來自劉的贓款轉的。

商城一年的租金是一百八十萬相當於蜀山連鎖這半年白幹就為了付這商城的租金了要支撐起商城還需要有將近一百萬的流資金。包括了招聘人手辦公設施。商場管理等各個方麵的開銷。

蘇燦著實很心虛畢竟這也是他第一次親自經營商城這也是蜀工。連鎖的必經之路畢竟夏海市的零售市場有限再繼續開店下去最終會達到瓶頸要繼續開夏海市市場潛力就要趁著夏海市這招商引資的一波熱走向百貨商城的路線真正的建立起邁更高層空間的商業模式。

而這偏偏十分檢驗年紀輕輕的蜀山對這一切的理管理運作能力相比起來他們的業態還是十分落後的但是落後意味著更大的展空間。蘇燦對蜀山連鎖儲備幹部的洗腦中已經功的讓他們看清楚了傳統百貨業的弊端瓶頸對新興模式大有想法。

雖然缺經驗雖然的管理模式但是他們有唯一的優勢就是要真正做出夏海第一家大型商城的*點和決心。

商城的名字眾人一直商討了很久都沒能給出些結論有人幹脆說就用“蜀山”這個品牌還有人提出各種名字“華盛夏海商貿茂旺中心”等等層出不窮。

不過最終還是由得蘇燦拍板命名為“敦煌”

百貨如今被稱之為沒落帝國。敦煌又代表著一個曆經漢風唐雨輝煌燦爛的時代商城謂之敦煌亦有在夏海市重塑零售業這斤帝國的潛在含義。

這表現了蘇燦一個很大的野心和胃口這讓周邵為代表的理想主義派係振莫名仿佛看到了一種在前麵招手的夢想這就是他肯畢業後放棄優異條件返回夏海市展的最大理由。

不過外界的省外企業商鋪要進駐夏海也並不是完全盲目的這就是一個雙選的過程人家也在觀察。研究地理人文當地政策如何將知名品牌留在商城提升敦煌的檔次。影響力這波招商難度有點x大蘇燦乃至於他的團隊不一定能吃得下來。

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