夏風開啟設計圖，指著大門口說道：“我們還是太保守了，這個地方應該全面改掉。”

兩個人盯著他手指的地方，那是大門口一排簡易房，將來準備出租用的。

“現在是一邊五間，太了，最一邊十間，包括對面那塊荒地，都要建門市房。”

潘東方狐疑道：“建這麼多房子租給誰呀，這周邊幾公里都是荒地，連個人影都沒有。”

夏風霸氣地說道：“就是因為沒有人，我們才要建，而且我的想法是這裡將來要為最重要的集市。”

他指著地圖周邊說道：“這裡是王莊，趙莊，馬家河子...”

“這裡還有幾個莊子，啥名我不記得了，這些村子都有一個特點，距離城鎮最近的有七八公里，村民們買點東西很麻煩。”

“我是農村人，幾乎每個村裡都有一家賣簡單建材，水暖材，電工電，水泥沙子的，但品種，價格高，質量不能保證。”

“我們在這裡招商開店，每個品種最兩家，公平競爭，價格質量就能上去。”

潘東像看著怪似的看著夏風：“兄弟，就為了買個水龍頭，還得跑到我們這裡，去鎮上不是更好嗎？”

“你聽我說完...”夏風知道對方必定有這麼一問，他指大門口的門市房說：

“這裡不許開飯店，只準經營什麼超市，各種材，小旅館，洗髮店什麼的。”

“小旅館有什麼用？司機一般都住車上？”

夏風白了潘東方一眼：“長年在外，有點個人需求怎麼辦？”

潘東方一愣，隨即傻笑道：“你是說有人想加個墊兒？”

‘加墊兒’是很流行的黑話，意思是找個陪宿的小姐。

“這個主意好！”

潘東方對這個不陌生，他手下都是基層的建築工人，掙點錢出去找小姐很正常的。

為了洩火，工棚裡甚至還發生過的故事。

“這地方天高皇帝遠，只要搞定派出所，一定能掙大錢。”夏風瞥了一眼潘東方，對方似乎口水都流出來了：

“要不給你留兩個門市？”

潘東方知道自已失言了，連忙擺手說道：

“接著往下說。”

夏風說道：“門前這條道車很多，都是進出山的，山裡有幾百萬山民要出來活，將來再開通高速的出口，人多車多是必然的。”

他指著另一個地方：

“在這裡，建一個大棚，裡面給附近的居民提供免費賣農產品的地方，再招租一些做快餐的，為拉貨的司機，開店的提供餐飲。“

“我觀察了瑞寧流園門前，小飯店晚上人滿為患，街邊都擺滿小桌子小凳子。”

潘東方點了點頭。

流園門口的飯店就沒有虧損的，除非流園先虧損，沒人來。

“為什麼不準在門市房開飯店？”

“這個地方兔子不拉屎，剛開始人，飯店投大，一旦賠錢扛不住，口碑就壞了。開個快餐攤投小，見效快，想不幹了也容易。”

“幹超市建材就不一樣了，那些人一定別的地方還有店，即使不幹了，貨拿到別的地方照樣買。”

潘東方漸漸明白了夏風的思路，流園的錢要賺，周邊的錢也不能落下。

他思索一下說道：“先期招商是個麻煩，畢竟一點人氣也沒有。”

夏風狡黠一笑：“房間建到一半就招商，租金第一年免費，第二年減半，第三年按照鎮子門市房一半收取，如果你是當地農民或者做買賣的，你不來？”

“當然來了，不要錢誰不來。”潘東方一拍大：

“我明白了，要求他們每天開業就行，免租金這麼便宜的事傻子才不幹？”

面對流園幾千萬的投資，建幾棟簡易房這點錢還真可以忽略不計，至於租金，那就更了，早要晚要絕對不會影響流園的經營。

夏風的目的就是快速增加人氣，把熱度炒起來。

夏風笑了：“跟附近的村子裡談，只要有大宗農副產品出售，我們免費提供地點，至於以後怎麼辦，可以慢慢談。”

“夏風，夏兄弟...”

潘東方興了，他終於明白了夏風的意圖：

“這就不是簡簡單單流園的事，而是藉著流園的殼子，連周邊的地皮都炒起來了。”

夏風得意地笑了笑：“所以我問你對面的地是誰的。”

全國任何農村，只要是有大集的地方，土地絕對是稀缺資源。

這種落荒地幾萬一畝就算不錯的價格了，真要把這個地方炒起來，幾十萬一畝輕輕鬆鬆。

夏風回頭說道：“小張，計劃書還得加上一部分，關於切實搞活村寨經濟，增加農民收，減輕農民負擔的部分。”

小主管莊重的點了點頭。

這輩子他就沒寫過這麼有政治高度的計劃書。

潘東方著碩大的腦袋，憾的說：“我今天真想和你喝兩杯，可惜了...”

一塊死地，被夏風三下五除二完解決了，而且將來的預期不可限量。

“對了。”潘東方想起一件事：

“衛老爺子有天見到我，還問起那塊地的事，我就說準備建個流園，他當時也沒在意，就說了一句，招商書出來給他看看。”

潘東方看了一眼圖紙，滿心不捨的問道：

“還給他看嗎？”

夏風笑了，潘東方原來求爺爺告找人開發這塊地，結果本沒人理他。

現在有了開發的方向，能掙錢了，他又不想讓人知道。

不給看是不行的。

這位老爺子就是個不講理的主兒，而且在自已陷困境的時候，人家可是全力幫助自已。

“潘大哥，看就看吧，他還能把專案搶走不？”

“那倒是，最多參一。”潘東方低聲說道：

“也許是年紀大了，自已不彈，看見好專案就想一腳，在春城都出名了。”

夏風明白，衛家的產業是老爺子一手打造的，第二代沒有太驚豔的人，名聲不顯。

衛老爺子這麼投資是為了規避風險，為自已百年之後做準備。

這點跟趙家不一樣，趙家的企業是趙靜宜一手創立的，人家正在當打之年。