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王小濤本不知道這一頓飯,自己究竟是怎麼吃完的。
如果只是腰間吃痛也就算了,偏偏還……
若是能夠選擇從頭再來一次的話,王小濤絕對不會再去賤調侃。
他甚至一度覺得,剛剛對楚曼文的調侃,是他這輩子做的最錯誤的事。
可惜世上沒有賣後悔藥的,做錯了事,就要承做錯事的懲罰。
唯一能夠彌補的,就是堅決杜絕以後此類事的發生。
「什麼表,懊悔嗎?」
楚曼文開始得意的調侃了起來。
「腸子都悔青了。」
王小濤點點頭,沒有否認。
「看你下次還敢不敢了。」
「打死我也不敢了。」
「有那麼誇張嗎?」
「我只是實話實說而已。」
「行了,咱們繼續說正事,既然合作開珠寶行的事已經定下了,現在首先要解決的,就是門店,還有翡翠加工的事。」
楚曼文說著,看過去問道:「下午的話,我想四走走,給門店選址,你要是下午有空的話,一起過去瞧瞧?選址的地方,對生意的影響是至關重要的,所以我想你一起跟著瞧瞧,這樣我心裡踏實。」
「行,那就一起吧。」王小濤沒有毫猶豫的答應了下來,他現在就是在兩家古玩店來回跑,也沒什麼其它的事。
「我呢,昨天晚上睡覺的時候,認真想了很久,最終選定了五個地方,作為咱們珠寶行門店的備選地址。其中有兩呢,是剛剛建設完的新商業中心,裡面有兩地方比較適合;另外三的,是在老的商業中心,全都是最核心的區域,一家是因為經營不善,兩家是因為老闆在其它地方投資失敗,才不得已轉讓。」
「既然曼文姐你已經有了初步的篩選,那咱們也不用再去考慮其它的地方了,直接在這五地方,挑選一出來,作為咱們珠寶行的門店地址就行。」
「你就這麼信任我,不怕被我給了什麼好地方嗎?」
「曼文姐的眼,我相信。」
「你說這麼說的話,我倒是認同,畢竟就像我看人的眼一樣,第一次見到你撿的時候,就相信你一定能行,敢在那個時候,就邀請你做我那古玩店的鑒寶師傅。事實已經證明了,我看得沒錯!」
說話的功夫,王小濤已經和楚曼文離開了西餐廳。
然後兩人驅車,直接去了五個初選門店中,最近的一個。
就這樣,一家接著一家的看完,已經是傍晚六點鐘的時間。
這個點,上班的工作人員,已經下班了,但是對於許多商場門店而言,只是一天當中生意最熱鬧的時間開始。
「小濤,咱們現在已經將五家門店都看完了,你這心裡有什麼想法呢?」
從最後一家初步選址的門店走出後,兩人就近找了家咖啡店坐下。
「曼文姐,對比起老商業街的三地方,我更中意新商業區的另外兩個。」
王小濤回應道。
「說說你的理由?」
楚曼文繼續追問道。
「曼文姐,雖然從當下的況來看,新商業街那邊還沒有形市場,比較冷清,但咱們山城的發展規劃一定定型,那邊是接下來的重點發展可信,而且推進速度很快,要不了太久,就會熱鬧起來。另外的話,新商業街的地方,道路規劃的更合理,停車位規劃充足,人們來購的話,會更方便。」
「咱們再接著說老商業街,這裡已經建很長時間了,道路的狹窄已經定型,想要擴寬只能是拆遷。但這裡可是咱們山城最繁華的商業街,拆遷的話,將會面臨高昂費用的問題,基本是不可能實施的。而且雖然現在這裡依舊很熱鬧,但是人流是呈現明顯的下降趨勢,就那現在這個時間,與去年同期對比,人流量至下降了兩,而且後續這個下降的趨勢,肯定還是一個不斷加劇的趨勢。按照這種況下去,恐怕要不了太久,這裡的人流量就會到一個稀的程度。」
「這點其實咱們可以參考鄂省漢城,經過這些年的發展,漢城早已經形了新的商業中心,而最初的那些商業中心,已經全都是冷冷清清,無人問津。這點從房租上,已經是一個很好的證明,我記得漢城原本最繁華的商業中心那裡,一平方每年的房租都要好幾萬,現在呢,幾千都沒人租!」
王小濤給出了自己的分析。
「那如果在新商業街的兩個候選門店裡面,讓你選一個的話,你會選哪個?」
楚曼文接著問道。
「新商業街裡面的兩個門店,一個在東側,一個在西側,若是但從道路通來說的話,兩者都是在通的十字路口最繁華的位置,旗鼓相當。」
「但是,若仔細分析的話,其實就會發現,西側的位置,是好過東側的。因為西側一來人口集中,二來是老城過來的方向,然後還有其三……」 (5,0);
「所以我覺得西側的那個位置,是最適合的。」
王小濤繼續向下分析道。
「太好了,我選的也是這個。」
楚曼文開心的笑了起來。
其實早在預選的時候,就比較傾向於新商業街的地方,只是出于謹慎起見,還是決定把老商業街也給考察一下,再綜合對比況,做出最後的決定。
剛剛看完之後,更讓鑑定了,把門店地址落戶在新商業街的決心,然後在新商業街的東西兩個位置上,實地考察完了再綜合分析後,也覺得西側更合適。
但還是聽一聽王小濤的分析,這樣才會讓覺得踏實,現在好了,王小濤的想法與不謀而合,如出一轍,這就完全沒有問題了。
「曼文姐,搞了半天,原來你是在考驗我!」
王小濤忍不住就又開始賤的調侃了起來。
「要不要再來點其它的考驗?」
楚曼文湊近過去笑問道。
「曼文姐,選門店要,咱們還是抓時間,去把西邊那門店給敲定吧,不然被人搶先了怎麼辦。」
「哪有那麼快!」
「不怕一萬,就怕萬一,假如就咱們這麼一會耽擱的功夫,就真的被人給談妥了,浪費一下午的時間也就算了,但關鍵是咱們再去什麼地方,找這個合適的位置?」
「這倒也是,那就走吧。」
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