“怕了?”看到梁元齊著到驚嚇的樣子,秦見很嚴肅的說道,“我是開發商,這個工程到最后出了任何問題,業主直接找到的人是我,我都不怕,你怕什麼?”
梁元齊也覺得剛才反應不對,連忙垂下了頭。
“你一個大學還沒畢業的頭小子,從姑父手里接手了這麼大的公司,若是沒點實績在手,怎麼能站穩腳跟?”
“是,真是謝謝二哥了。”
“你先別謝,很多話我也得說在前面,因為這個樓盤華宸是要開的,都是要找建筑公司的,這錢讓誰賺不是賺,水不流外人田,自然是要先想著自家人。
但跟親戚做生意好也不好,若是合作愉快,互利共贏,那就是親上加親,若一旦這中間出現了問題,及到了彼此的利益,很多談不攏鬧上法庭,就會反目仇。
之前跟姑父合作過,姑父做事周到,跟他合作很省心,不會出任何岔子,所以一直合作都很愉快,但你剛上手,我對你確實有點不放心。
這個工程對你這個新手來說,的確是挑戰很大,你要是覺得沒問題,可以做好我們就合作,你要實在沒把握,那我就再找其他建筑公司。”
“二哥這麼看重我,這麼大的項目給我,我怎麼能往外推?我自然是拼盡全力的要做好,只是剛上手,就要做這麼大一個工程,的確是有點心里沒底。”
“沒事,你剛開始,這次我們又是合作關系,我會帶著你。”
秦見說完之后,便拿出了一沓資料給了梁元齊。
“我爸的老敵喬景衍就是做建筑公司出,拋開他的人品不說,在干工程方面他確實是專業。
這是我讓下屬找出來的他負責娛樂城項目時的資料,每一階段的工程容都記得很清楚,也包括很多的現場圖。
你可以看看他干工程當時施工現場是怎樣的,還有干工程的節奏,包括后來被我爸催了工期,在趕工的況下還是能高質量的完,拿回去好好看,好好學。”
“建娛樂城時的資料?這不是華宸的部機嗎?”
“我給你看的自然是你能看的。”
“是,知道了,二哥。”
梁元齊很小心地將這些資料接過來,垂著頭看著,秦見說道:“拿回家慢慢看,接下來我跟你說的話,你要爛記于心。”
“是,二哥,你說。”
“你剛接生意場,這個圈子里你不可避免的一些人,等找個場合我會帶你引薦,這個不急。
承包工程要膽大心細,最最重要的就是安全問題,工地上一旦發生安全事故,死了人,不是賠償問題,后續影響極大。
還有就是所雇傭的農民工,職前都安排他們去秦氏醫院做檢,你別怕麻煩,他們的檢報告你要全部親自看。
有些不好的想出來賺份錢,打點好項目經理就能進工地的不在數,你不要信任何人,你自己看,但凡檢不通過的一律不能要。
若是在工地上,有農民工心臟病發,是他自原因,但只要死在崗位上你就不了責任。
說到了農民工,我需要重點提醒你,你就算得罪了你手下的高管,也別得罪農民工,因為活在他們手里。
從人道主義上說,他們大都是外地來的,出賣自己力氣來打這份工都不容易,從商人利己的角度說,要想質量好,他們最重要。
對他們的家庭背景,你愿意花心思也可以了解一些,說好聽的那是善良,說實際的那就是收買人心。
在這一點上我爸的那個老敵也做得很好,他就算偽善,但在農民工眼里,他也是一個好人。
工地上的水很深,從挖地基開始,地底下挖出了什麼,挖出來的土又要怎麼理,那些老油子會想盡一切辦法撈油水,甚至是吃人饅頭。
還有小到一個包工頭,要真貪起來都有可能是個天文數字,若是從上爛了,那整個工程都是爛的。
而這僅僅還是工程的一個開始,后續還會牽扯很多問題,之后的等你開始干了我再跟你說,你剛開始接一定要上心。
跟喬景衍一樣,你要經常去工地,甚至可以直接住在工地上,你一個頭小子,住在工地上說不定都不住場,若是不在,背后不定有多人搞小作。
當然你也不可能整日在工地,這不現實,所以一定要找一個你絕對信任的人,姑父也干了這麼多年了,他留給你的人自然是信得過的。
姑父讓你放心用的你就用,他可以沒有那麼有能力,但一定要對你忠心,在你不在工地時,保證他會幫你看好,不會聯合外人中飽私囊。”
“我都記下了,二哥。”
“一定要爛記于心,這個工程對華宸很重要,對你更重要,我給你這麼大一個項目,而且手把手的教你,如果你還是做不好,證明你不是那塊料,那我也莫能助。
我是個商人,我也要從華宸的利益出發,不可能看在親戚的面上一直幫你,這個項目你若做不好,我們的合作就沒有下一次了。”
“我明白的,二哥,我一定會好好的做,我一定會做好!”
“我也相信你會做好,這個項目前期手續辦下來,最快也得兩三個月,所以你有充足的時間準備。
這兩三個月前期需要鋪的路我也都會給你鋪好,梁元齊,你時刻記著,這個工程我要你萬無一失。
這一點合同上都會寫,若是你給我建的房子,在合同期出現任何質量問題,對方向我索要的賠償,我會雙倍讓你賠給我,知道嗎?”
“我明白的,二哥。”
“明白就好,談生意前我們先親戚后生意,但達合作關系,做了生意之后,就要先利益后親戚了。
你也是要管理公司的人了,這點你也要記得,商場如戰場,一切利益為先,這里從來都不是講人的地方。
這麼大的項目我愿意給你,也是因為姑父給你打下了堅實的基礎,是你們公司有這個底子我才敢,你若是剛創業的頭小子,再鐵的關系我都不會給你。
所以謝你爹吧,為了能讓你更好的接手,這些年付出了多,別人落得著嗎?不都全給你了?
姑父若不是不好,肯定是要親自帶你的,他臉皮那麼薄的人,還得來求我這個晚輩帶你,梁元齊,你可長點心。
長大了不但要懂事也得有擔當,把這個家擔起來,好好孝順你爸媽,那也不是你爸媽,還是我姑姑姑父,你再犯渾,惹他們生氣,看我不廢了你。”
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