造型團隊的人離開后,冷蕓琦讓梅助理直接送了一份午餐到辦公室,邊看材料,邊吃了午飯。
吃完飯,也差不多十二點半了。
原本準備換套更日常的服再出門,照鏡子一看,也沒覺得多出格。相反,這套寶藍西裝顯得皮格外白皙。
便沒再費時間,直接就著這個造型出了大廈,直接去樓盤。
要說,張氏最賺錢的主營業務,自然是本地的各大高端樓盤。
上海的樓價,這幾年隨著國力發展,越發高不可攀。
他們公司主打的一直是高尖端路線,買地建樓的位置,都是上海最炙手可熱的地段。
因此,每次開盤,都能刷新銷售記錄,屢屢登上新聞。
許多人,甚至以買得起一套張氏集團開發的房子為榮。
至于沒有家底的普通人家,每次看到這樣的房價,屢屢只有而興嘆的份。
公司高層怎麼看團隊的管理?
坐在辦公室聽匯報?
那些匯報的數字從哪里來的,幾分真、幾分假,是聽可不夠。最直觀,最簡單的辦法,就是去親眼目睹。
冷蕓琦上輩子就是從基層干起來的,對這些門清。
既然準備調整整個張氏的未來規劃,對公司目前況的了解,便不會假他人之手。
“冷董,咱們先看哪個樓盤?”梅助理點開IPAD,將公司所有樓盤所在位置標記出來,請示冷蕓琦。
事實上,今天的視察,冷蕓琦除了之外,并沒有通知任何人。為的,就是想看看,日常況下,各樓盤的真實況。
“華東府是不是還有兩棟樓下周開盤?”冷蕓琦想了想早上看的資料。
目前,公司在售樓盤很多都已經經過幾加推。但是,華東府在其中仍然是最特殊的一個。
首先,這塊地是當年拍下時,全上海最有名的樓王。拿地的樓面價創下上海歷史新高。這也就意味著,想要盈利,項目銷售價格絕對驚人。
其次,是運氣極好。規劃學區時,將這個樓盤納了附近附小的招生范圍。雖然學照樣需要筆試、面試,但附小的名聲在上海名聞遐邇,是許多中產階級破頭都要進的學校。
學區房的號召力,簡直在樓王的基礎上又加了一層BUFF,瞬間令許多人聞風而。
許多金領為此,不惜全額一次付款都要買下這邊的房源。
目前,華東府前期都已經售罄,只剩下最后兩棟位置最好、價格最高的樓王一直捂著,直到下周加推。
梅助理沒想到了解的這麼清楚。
一個早上是造型拍照就極為耗費心力了,竟然還有時間把公司的樓盤記得這麼清楚?
“是的,冷董。目前已經有不客戶在排認籌,我們和銀行也在合作驗資,確保認籌的客戶都擁有購買實力。”按照目前的況來看,華東府本不缺客源。
相反,很多人爭著搶著來付錢。銀行驗資,為的是盡量刷掉一些資金條件不達要求的客戶。
“目前,驗資合格的客戶和剩余套數的比例是多?”冷蕓琦一手搭著下,一邊看著窗外的風景。
梅助理切公司明源系統,回答道:“5:1。”
也就是平均五個客戶爭一套房子。
冷蕓琦笑了笑:“那先去看這個項目。”恰逢收時刻,不缺客源、房價頂尖,還有比這個項目更適合視察的嗎?
梅助理頓了一下。
不知道為什麼,忽然覺冷蕓琦剛剛那個笑,有點不對勁。
“怎麼了?”冷蕓琦一個眼神過來。造型師幫做的發型,看上去普通,甚至沒有用卷發棒。但是,蓬松適宜的弧度,帶著滿滿的細節,襯得那小巧致的下惹人注目。
“好的。”梅助理趕回神。心里卻奇了怪了。怎麼可以有人長得這麼艷人的同時,讓人忍不住戰戰兢兢?
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