葉青山正了不。

于是就把他在弄的事給說了一遍。

邊上還有幾個男人認真地聽著。

那邊人看男人們在談事，音量減小了不。

那小夢的孩被這麼一弄，沒有了玩的心思，不停地看向江碩，心里始終還在擔憂著江碩會不會在學校里說出去。

一來二去，江碩搞清楚了嚴秋松和葉青山他們之間聊的事。

也對葉青山有了一定的了解。

葉青山和嚴秋松是同鄉，這邊的一個地頭蛇。

以前專門幫房地產公司干拆遷工作。

手下養著一批人，關系四通八達，有了一定積累后，拿了一塊四十多畝的地。

想要自己開發。

但房地產開發需要大量的資金，他一個人吃不下，于是就想在自己圈子里面放出來。

有點類似于融資的意思吧。

你們投錢進來，我搞開發，賺錢了大家一起分。

只不過你們投資不占我公司份，完全的只是投這個樓盤分紅。

而且他也聽出了嚴秋松的意思，今天他來，也是想讓他參與這塊蛋糕分紅。

算是有心想要提他一把。

幾人興趣十分濃烈，誰都知道房地產來錢快。

只是這東西是走的審批型生意，沒有一定的關系吃不了這口飯。

剛好葉青山的關系可以讓他們參與進來。

江碩聽著聽著，忍不住打斷說了句：“老哥們，我可以說幾句嗎？”

幾人這時候才把目放在了江碩的上。

在他們心中，這就是一個學生，哪里懂房地產的事，故而剛剛的協商當中沒有太注意江碩。

不過，因為嚴秋松的關系，沒人對江碩有敵意。

葉青山笑著說；“小江，你有話說？”

“對。”江碩開口：“剛我一直在邊上聽著，你們是打算蓋住宅樓是吧。”

嚴秋松道：“對，老葉是這麼規劃的。”

江碩搖頭：“暴殄天，那塊地的價值如果只是用來蓋住宅樓，那未免太可惜了點。”

“哦，來，小江說說看。”葉青山正了不。

江碩喝了口啤酒：“老哥，四十畝地也蓋不了幾棟樓吧。”

“難道你沒有想過蓋一個商場？”

江碩之所以這麼說，那是因為那塊地的位置太特殊！

現在的福東區還是一片荒蕪的狀態，可多年后福東區是個什麼樣子，他一個未來重生回來的人怎會不知。

如果不出意外，十年后，這塊地將會是三條地鐵線匯之地！

靠盧家，得天獨厚的地理優勢，必將是一塊城市核心地段。

你要是開發了住宅樓，賣了就跟你不再有任何關系。

難道不是一種浪費嗎。

江碩花了十分鐘的時間，簡單地闡述了一種全新的地產模式。

商業樓，加商業公寓組合。

底下是商超，上面是寫字樓。

后面多余的地再蓋幾棟商品樓，這樣才算是把一塊地給最大價值化。

幾個商界老鳥聽得一愣一愣的。

竟然真被一個財院大學生給弄懵了在現場。

這一番理論出來，也讓這些人對江碩從上到下的刮目相看。

短暫的沉默之后，葉青山有些張地說：“老弟，你的意思是，商超和寫字樓我們長期持有？”

“那塊地方人影都看不到，行得通嗎？”

江碩搖頭：“這是一個趨勢的問題。”

“中海其他幾個區的土地資源，已經正在嚴重超負荷開發。”

“高額的房租，加上土地資源的匱乏，未來不出幾年，福東區絕對是中海的一個重心點。”

“我個人認為會有大量的企業，以及人口導到這個區當中。”

“還有，中海的人口每年都在增加，我認為未來絕對是一個兩千五百萬人口級別的超大型城市。”

“有人口，就有發展，福東區活起來，是遲早的事。”

“而你那塊地距離福東區中海明珠不過五公里的距離，我敢斷言，一旦政策下來，這塊地必然是最先輻的一塊區域。”

“老哥，這麼好的資源，真別浪費了。”

服了，在場的幾個人，個個比江碩大了十歲以上。

卻個個像是個學生一樣著江碩。

有理有據，條理清晰，盡管他們心中還是有質疑，但江碩所說的法子絕對值得一搏。

良久后，葉青山突然著嚴秋松慨了一句：“老嚴，我終于知道為何你一定要幫我們引薦小江了。”

“這小子，以后出了學校，還不得把外面鬧得天翻地覆啊。”

嚴秋松大笑了一聲：“我說了不是常人吧。”

其實這回他心里有些發。

江碩東北之行，在他認為只是江碩的膽子夠大，敢闖，然后遇到了一個不坑人的他才運氣所致。

可江碩這會所表現出來的縝思維，令他這個浸商界二十年的商界老鳥，也覺一陣頭皮發麻。

其他人也同樣如此。

江碩淡然一笑：“老哥們太客氣了，我也是從書本上學到的知識。”

不卑不，驕而不躁，這讓江碩在這些人心中又打高了幾分。

葉青山當即拍板：“小江，你也跟著我們干吧，把你東北賺的錢丟進來，老哥不會虧待你！”

其他人也表示同意地點了點頭。

江碩趕打住：“別，我沒心思干房地產。”

幾人奇怪地看著他，嚴秋松也沒有想到江碩會拒絕，開口說：“這擺明投了就會賺的生意，你怎麼沒有想法？”

葉青山以為江碩是不信任他，解釋道：“你放心，老哥們平常做事是高調了點。”

“但我們做事有自己的原則，不會去坑一個學生。”

江碩擺手求饒：“行了，幾位老哥，你們心意我領了。”

“目前而言，我真沒有想法做房地產，在我認為，房地產來錢還是太慢了。”

嚴秋松頓了下，想起了江碩東北之行。

一個來回，兩趟貨，就賺走了八十萬。

房地產投資，一個樓盤兩三年才能夠見到回報，相比之下，確實來錢太慢。

苦笑著說：“吧，你自己想好就行，要是有想法了，你葉老哥隨時都會歡迎你加。”

這是在替江碩留了條后路，江碩聽得懂。

葉青山當然也聽得懂，笑了下：“隨時歡迎。”

“來來來，咱們唱歌吧！”

幾人忘掉了生意場上的事，開始進到了狂歡當中。

江碩覺得里面有些悶，跟幾個人打了個招呼，走出了包間。